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  "從目前情況看,如何房屋二順位設定年息貸款全省皆可處理回歸一個不加限制的市場條件,由市場決定資源配置和價格。中國房地產市場並不缺需求,城鎮化發展仍有巨大的購買力,僅僅一個取消限購就釋放瞭巨大的'能量',而如果把按揭貸款利率問題解決,那麼我們可以完成2018年到2020年70%的城鎮化率,而這一城鎮化率對於住宅需求非常大。"任志強說。





台中2胎代償任志強樓市最低點會持續到明年9月

  日前,已經退休的任志強在第六屆房地產科學發展論壇發表觀點稱,樓市底部運行周期會比較長,個人判斷會持續到明年9月。

  "9月30日限貸放松以後,10月份前兩周大部分城市住宅交易出現反彈,其中東部地區一線城市,例如北京、上海,一手房和二手房交易出現迅速回升。對此,大多數人認為,如果近期出臺的政策能夠落實,今年9月份就是房地產下行的最低點,但底部運行周期會比較長,我個人判斷會持續到2015年9月。"任志強說。

  據悉,中國的房地產市場成波浪式發展,2007年、2010年、2013年曾出現過三次波峰期。而房地產行業的調整期,任志強認為與政策相關。"宏觀調控政策的修改不是為瞭救市,而是一次不到位的調整。"任志強說。"不到位的調整是指銀行仍然在以0.7倍利率賠錢為理由,沒有恢復合理的個人住房消費信貸。前兩年公佈的全球最賺錢的十大企業中有四個是中國的銀行,中國的銀行並不缺錢。任志強說,"但是政策出臺以後,迅速恢復瞭市場信心,盡管利率優惠不到位,但交易開始出現回升。"

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-06/08264573625.shtml

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