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世爵府邸地處西樵官山片區，東面為樵華路，西鄰官山湧，北接樵高路，南臨西樵山腳，步行至西樵山僅需15分鐘時間。項目總占地5.6萬平米，建築面積達20萬平米，為純住宅項目。它的出現，填補瞭自雅居樂都薈天地住宅售罄後，樵高路剛需樓盤的空白。
從板房的設計來看，該項目的最大亮點是景觀性、舒適度較高，90平米的戶型均為三陽臺設計；130平米的客廳和主臥均可直望西樵山觀音像，而西南位為官山湧。據香港堪輿大師麥玲玲現場解釋，“這是背山靠水的風水設計，可以讓居住者風生水起。”此外，客廳開間大也是戶型讓人感到舒適的原因之一，“130平米的戶型看起來比較光猛通風，一進來就覺得很不錯。”
但，這一局面在2013年後得到突破性的進展。自“樵山計劃”出臺後，政府推出西樵多宗土地拍賣，加之聽音湖片區與西樵新城漸成雛形，不少開發商開始瞄準這個亟待開發的區域，打造剛需產品。就2014年而言，目前已有潤立麗苑、三盛頤景園、金果廣場、世爵府邸等剛需新盤冒出，且大多集中於西樵新城，成為不少年輕置業者的新選擇。
據介紹，世爵府邸首批單位將以6字頭入市，其中90平米的兩房吹風價6400元/平米起，目前進行誠意登記可享5000抵2萬優惠。
看房之價格： 周邊參考價6字頭 首批單位6400元/㎡起
新浪樂居訊（編輯 土融屏東春日土融楊潔怡）西樵板塊又有新動作？又是剛需盤？沒錯！西樵片區近期擺脫瞭以往低調且慢熱的形象，市場上不再是度假式商住項目、改善型大戶型洋房獨霸天下慢速度去貨，而是由新一代的剛需純住宅項目出擊，開啟西樵樓市新局面。
此外，龍灣大橋、新西樵大橋、南海南九復線的相繼通車，也為西樵的城際交通帶來重大利好。但值得一提的是，西樵公共交通接駁仍是短板，對出行仍有一定的制約影響。
看房之區域：西樵樓市奮起直追 剛需樓盤成樓市新血液
項目當天已開放銷售中心及板房，現場咨詢客戶多以本地購房者為主。首批產品主打7、8座90-130平米的兩三房，其中90平米兩房均為北向望樵高路，130平米三房為南向望園林、西樵山，預計12月27日對外發售。項目整體樓宇25層高，7層以上為住宅，2梯4戶設計，2016年可毛坯交樓。
看房之產品： 南望西樵山側重景觀設計月底正式開賣
長久以來，西樵一直以文化和旅遊作為城市名片及發展重心，房地產開發緩慢而分散，有著顯著的鎮街模式。同時，西樵樓市多以旅遊度假、投資性質、觀景大戶型雙證洋房為主，剛需產品可謂是西樵片區的稀缺產品。
世爵府邸效果圖
樂居編輯現場所見，項目新品樓座已有十幾層高，排柵清晰地寫著“12月開盤”四字，可見世爵府邸鐵定瞭要在年底推出第一批洋房產品的目標。
西樵新舊交替進行時 世爵府邸兩三房接棒6字頭入市
不過，也有購房者指出，兩種戶型的廚房和臥室都比較小，“15平米以上的臥室才能叫主臥，這裡的主臥怎麼看都沒有15平米那麼大，廚房也是隻有7、8平米，不太夠用。”來自西樵本地居民的梁先生說道。
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12月13日，位於西樵樵高路的世爵府邸(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)正式開放銷售中心及板房，首批產品主打90-130平米兩三房，吹風價6400元/平米起，進行誠意登記可享5000抵2萬優惠。
項目周邊樓盤不多，500米范圍內僅有主打改善型大戶型產品的樵山明珠，以及已售罄的雅居樂都薈天地。盡管前者叫價達9300元/平米，但產品有明顯區別，參考同樣主打剛需產品的後者則更為實際。
而當年曾是西樵銷冠的雅居樂都薈天地均價為6200元/平米，主打89-121平米。此外，位於西樵新城的三盛頤景園在售90-141平米的三四房，均價也在6800元/平米左右，周邊參考價多以6字頭為主。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-15/09475950073489850683179.shtml
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