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金地半年銷售170億元 僅完成全年目標28%

  新浪樂居訊(記者 李潔)8月19日,金地股份有限公司發佈瞭半年報。2014 年上半年,公司銷售面積 131 萬平方米,銷售金額 170億元,分別較上年同期下降 13%和14%。值得註意的是,金地上半年銷售金額僅完成全年銷售目標600億元的28%。>>點擊進入2014上市房企半年報專題

  對此金地集團指出主要原因是,上半年受整體房地產行業遇冷,量價齊跌的影響。上半年房地產市場出現瞭明顯的調整。商品房成交量同比大幅下降,購房者觀望情緒加重,市場預期悲觀。

  公告顯示,集團實現營業收入 90.84 億元,凈利潤 1.58 億元,同比分別上升3.29%和下降 49.91%。截至報告期末,公司已銷售未結算資源進一步增加,已銷售尚未結算簽約面積約 427 萬平方米,已銷售尚未結算簽約金額約 546 億元。

  其中,公司的房地產業務結算毛利率為 21.35%,同比下降 5.81%;凈利潤率1.74%,同比下降 1.95%。金地集團認為,毛利率和凈利潤率的下降的主要原因是,由於公司前期降價促銷產品及其他低毛利產品持續進入結轉期。

  在新開工計劃方面,修訂後的全年新開工計劃為 636萬平方米,竣工面積 414 萬平方米。其中上半年公司實際完成新開工面積約 290萬平方米,與期初計劃無重大差異。 報告顯示,金地商置實現合約銷售額 38.9億元。截止 2014 年 6 月 30 日,商置共擁有土地儲備約400 萬平方米,為提升未來幾年的銷售規模和盈利能力奠定堅實基礎。報告期內,金地商置在杭州取得一幅商業用地,進一步擴充瞭商業地產儲備。

  在區域戰略采購方面,金地進行瞭系統性梳理,並表示將進一步完善和規范三級采購體系;集體戰略采購新增瞭三項部品,對於"提效率、降成本、保質量"有瞭更進一步的保證。

  在新增項目方面,金地表示將司謹慎拓展新項目,適時補充瞭適銷對路的可售資源。報告顯示,上半年金地集團共獲取10個項目、總可售面積約 130 萬平方米,權益可售面積約 93萬平方米。完成總投資額約 64 億元。報告期末,公司土地儲備達到 2600 萬平方米,公司權益土地儲備 1800 萬平方米。

  目前金地集團在北京有北京西山藝境、北京格林格林、北京格林雲墅、北京朗悅和北京順義 19 街區共5個項目。

  金地集團指出,"去庫存"仍將是下半年市場主基調。下半年公司將著力在積極去化庫存、動態審視和調度年度開工計劃、確保新項目按計劃入市三方面來推動銷售。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-27/09302884036.shtml
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